Exclusivité
Christelle Chavanon
Négociatrice
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Coup de coeur
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²
Théus (05190)
211 000 €
Référence 2026-1033
A propos de ce bien
À seulement 15 mn de Tallard, coup de cœur pour cet appartement semi-mansardé, récent et soigné, type 3 offrant 105 m² au sol (83 m² en carrez), terrasse et jardin privatifs, abris voiture, 2 garages, cave et parkings ! Dans une petite copropriété à faibles charges édifiée en 2006, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au premier et dernier étage : Vaste vestibule d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée donnant sur un "cellier / grenier" non comptabilisé dans la surface carrez, salle d'eau / buanderie, deux chambres avec placards, wc séparés. Très bon classement énergétique (l'étiquette D actuelle passera en C en janvier 2027), exposition Sud. Un charmant jardin privatif d'environ 250 m² ainsi qu'une belle terrasse de 30 m² orientés en Est permettent de profiter de l'extérieur et de la vue en toute tranquilité. Pour compléter le bien : abris voiture, 2 garages, une cave. Un produit "rare" à découvir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 105 m²
- carrez 83 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 2 garage(s)
- 3 parking(s)
- exposition Sud
- 1er étage
- 2 étage(s)
- vue dégagée
- cave
- terrasse
- interphone
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
211 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
469 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
9
Nombre de lots
9
Quote part annuelle des charges
250 €
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour the property
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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