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Nathalie Pons Négociatrice
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Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 207 m²

Tallard (05130)
525 000 € Référence 2025-941

A propos de ce bien

A 10 mn au sud de Tallard, superbe villa de 207 m² habitables et dépendances, sur terrain de plus de 2000m², à saisir chez Tallard Immo ! Idéale grande famille, professions libérales, investissement locatif … ou les 3 ! En expo Sud avec une vue magnifique à 360° sur la nature et les montagnes environnantes, depuis ses nombreuses terrasses baignées de soleil, cette maison de construction traditionnelle de 2006, de qualité et très soigneusement entretenue, vous offrira un cadre de vie exceptionnel au calme mais proche des commodités, de Gap et Sisteron et de l’entrée de l’autoroute A51. Elle est actuellement agencée, en rez-de-jardin, en un grand type 3 et 2 studios, avec des entrées indépendantes, l’ensemble pouvant cependant être réuni pour former une habitation de 136 m² avec 2 chambres, 2 suites avec salles d’eau, salon / salle à manger, cuisine, salle d’eau et wc ; et à l’étage, un appartement 2 chambres, avec pièce de vie ouverte, toutes trois donnant sur terrasses, salle d’eau et wc, avec son entrée indépendante également. En rez-de-chaussée : grand garage, vaste cave et espace buanderie. Magnifique terrain plat, paysagé, arboré de fruitiers notamment, avec un espace jacuzzi. Eau du Canal. Nombreuses places de stationnement. Volets roulants et porte de garage électriques, volets battants aluminium neufs, raccordement fibre, … Annonce proposée par Nathalie Pons agent commercial Rsac Gap 881 252 274 0017. Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 207 m²
  • terrain 2 065 m²
  • séjour 26 m²
  • 6 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Taxe foncière annuelle 2 672 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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