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Véronique Pelloux-Prayer Négociatrice
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Exclusivité

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

Gap (05000)
447 200 € Référence 2026-1013

A propos de ce bien

En exclusivité sur Gap, dans un secteur privilégié en limite de campagne: Tallard Immo vous présente cette belle villa familiale de plain pied, 133 m² habitables offrant un plateau aménageable supplémentaire dans les combles, édifiée sur un sous-sol complet entièrement carossable de 138 m² !  Vaste hall d'entrée distribuant séjour / salon de caractère, cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres ( placards / dressings), salle d'eau moderne, wc séparés. Le sous-sol bénéficie d'une hauteur de 3 m et permet de garer plusieurs véhicules ou offre de nombreux lieux de stockage ( garage central 67 m², pièces ouvertes 28m², 18 m², 17m², chaufferie et wc). Vous serez également séduits par son terrain bucolique d'une contenance de 1188 m² avec un ruisseau en bordure pour la fraicheur, un espace potager, une agréable terrasse en lauzes où il fait bon se détendre... Sa situation entre ville et campagne vous permettra de bénéficier des transports urbains, des commerces et d'une école à proximité, tout en profitant de la nature environnante. Très bon classement énergétique, maison chaleureuse et soignée, le coup de coeur vous attend assurément! 

Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • terrain 1 188 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 463 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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