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Véronique Pelloux-Prayer Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.18 m²

Remollon (05190)
796 900 € Référence 2025-918

A propos de ce bien

Rare à la vente ! En exclusivité, Tallard Immo vous présente ce magnifique domaine situé à 20 mn de Gap, 15 mn de Tallard et de son aérodrome : C'est à Remollon que vous découvrirez ce bien "hors du commun" offrant 16 874 m² de terrain entièrement clôturé et sans vis à vis, proche des commerces et écoles ! 8224 m² de terrain constructible permettant de nombreuses possibilités (agrandissement de la maison principale, construction de plusieurs habitations, revente de lots...), 8650 m² supplémentaires en zone naturelle où une forêt de pins majestueux cottoie 1/2 hectare de vigne d'exception (le mollard) actuellement travaillée par un vigneron (contrepartie financière), ainsi qu'une quarantaine de chênes truffiers, des amandiers et des arbres fruitiers. La maison de type 4 très fonctionnelle en plain-pied vous charmera avec sa belle terrasse d'accueil couverte, ainsi que ses espaces de détente extérieurs (deux salons d'été, four à pizza, barbecue et bassin alimenté par une source). Le sous-sol comprend un vaste garage (50 m²) ainsi que deux caves. Chauffage électrique de haute qualité et très beau poêle à bois "Oliger", fenêtres de très bonne qualité, une maison soignée et particulièrement bien isolée où il fait bon vivre été comme hiver ! Côté dépendances : Garage et atelier en extérieur, deux abris fermés, ancienne étable isolée avec abreuvoir. Un petit paradis preservé, offrant vue, soleil et praticité d'accès ! Renseignements complémentaires à l'agence.

Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,18 m²
  • carrez 105,18 m²
  • terrain 1,69 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 796 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 2 229 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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