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Nathalie Pons Négociatrice
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Sisteron (04200)
345 000 € Référence 2026-1018

A propos de ce bien

Sur un magnifique plateau d'altitude à 860 m, entre Sisteron et Tallard, vue panoramique soleil et calme ! Très belle villa contemporaine de 2024, lumineuse, fonctionnelle, performante et optionnée.

Au RDC : pièce de vie ouverte de 45 m 2 et suite parentale ouvrant sur terrasses, cellier /buanderie, wc et accès au garage de 20 m2 isolé, carrelé, avec porte sectionnelle électrique. A l'étage : trois vastes chambres avec placards, dont deux ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau. Wc. Grenier (20 m² au sol pour stockage). Toutes les pièces sont exposées en Sud et bénéficient de volets roulants électriques.

Très bon classement énergétique : B (coût d’énergie annuel effectif : environ 1100€) et GES : A. Chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, permis obtenu pour la poste de panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Fibre. Borne de recharge pour véhicule électrique.

Terrain de 802m2 à aménager à votre goût : constructible, piscinable, permis obtenu pour la construction d'un abri de jardin inférieur à 20 m2. Citerne de récupération d'eau de pluie enterrée de 3700 l. Tout à l'égout. 

Coup de cœur assuré pour ce bien, la vue et le cadre de vie exceptionnels qu’il offre, dans un village dynamique mais calme et préservé et un magnifique environnement naturel.

A 25mn de Sisteron Nord (A51) et de Tallard (A51). 1h30 d'Aix en Provence, 40 mn du lac de Serre-Ponçon, 1h de la plus proche station de ski.

Annonce proposée par Nathalie PONS - Agent commercial Rsac Gap 881 252 274 000 17. Honoraires d'agence charge acquéreur : avantage fiscal car pas de frais de notaire sur nos honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 802 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée panoramique
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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