- Tallard
- maison de 199 m²
- - 9 pièces
- - 7 chambres
- - 5 salles d'eau
Coup de coeur pour cette propriété à fort potentiel située à 2 km du centre de Tallard, offrant 3664 m2 de terrain, environnement nature et vue montagnes !
Le bien comprend une vaste villa de 145 m2 comprenant de belles pièces de vie ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis, 4 chambres dont deux en plain-pied bénéficiant chacune de leur salles d'eau privatives, sous-sol 80 m2. Bon classement énergétique, chauffage pompe à chaleur neuve + climatisation réversible et panneaux photovoltaÏques pour auto-consommation et revente, aspiration centralisée pour le confort !
Un charmant chalet indépendant (3 chambres), situé à l'écart de la villa permettra la location saisonnière, et les dépendances d'environ 150 m2 (atelier, garage, remises...) sont idéales pour une activité professionnelle.
Superbe terrain dont 1786 m2 en zone constructible, le reste en zone agricole avec possibilité d'extension du chalet pour 60 m2 supplémentaires. Vue sur les montagnes, tranquillité et belle exposition, une jolie découverte à venir !
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3250€ (ref : 2023)
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Votre interlocuteur
- Tallard Immobilier
- 8 bis rue du Barry
- 05130 Tallard
- Tél. : 04 92 53 71 66